La mise en vente ou en location d’un bien immobilier fait suite à une pile de procédures administratives et techniques. Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est un document qui permet à l’acheteur potentiel de connaître tous les critères de l’immobilier qui lui est proposé, et d’en vérifier son état.
Les diagnostics techniques à effectuer pour toute transaction sur un bien immobilier sont régis par la loi et ont alors un caractère obligatoire. C’est ainsi que pour pouvoir effectuer sa vente ou sa location, le propriétaire doit se soumettre à toutes les conditions exigées légalement.
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Il est prudent pour le propriétaire bailleur de faire confiance à un diagnostiqueur professionnel pour entamer un diagnostic technique dans les normes.
La sélection d’un diagnostiqueur professionnel
Avant de se lancer dans la vente ou la location de son bien, le propriétaire doit faire attention de ne pas faire l’impasse sur tous les besoins requis en termes de bien immobilier. S’assurer de la réelle compétence d’un diagnostiqueur devient aujourd’hui plus difficile du fait de l’émergence de nouvelles sociétés œuvrant dans le domaine de l’immobilier. Ceux-ci sont présents online et offline pour désormais être plus prêts de la clientèle et des propriétaires nécessitant leur aide.
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L’importance des diagnostics techniques se connaît car d’eux dépendent la possibilité ou non pour un titulaire de bien immobilier de s’atteler à une vente ou pas.
Dans cette optique, il faut savoir qu’un diagnostiqueur professionnel va pouvoir proposer des offres de prestations pour les diagnostics suivants :
- Le diagnostic des performances énergétiques (DPE)
- Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
- Le diagnostic sur la présence d’amiante pour les logements construits avant 1997
- La détection des termites et autres insectes abîmant le bois.
- Le diagnostic gaz
- Le diagnostic pour assainissement collectif
- L’état des servitudes risques et information sur les sols par la vérification notamment des risques et pollution (ERP).
ADN de l’habitat intègre tous les programmes de diagnostics techniques obligatoires dans ses offres.
ADN de l’habitat : un prestataire expérimenté
Un professionnel est une personne habilitée à répondre de certaines activités spécifiques. Si la concurrence est actuellement plus rude dans le secteur de l’immobilier par l’émergence des nouvelles technologies et par l’emploi d’internet qui augmente de jour en jour de millions d’utilisateurs, ADN de l’habitat marque sa différence par une expérience accrue dans l’accomplissement des diagnostics techniques obligatoires. Elle entend depuis toujours octroyer son expertise aux particuliers et aux professionnels pour effectuer toutes les constatations utiles pour une transaction de vente ou de location de bien immobilier réglementaire.
Les propriétaires de bien immobilier dans les régions du Var, des Bouches-du-Rhône et des Alpes Maritimes ont l’avantage d’être couvert par les services de nos diagnostiqueurs professionnels. Ainsi, dès lors que vous pensez mettre en vente votre bien, contactez nos agents diagnostiqueurs pour vous faire un topo sur son état, afin que vous preniez en main le plus rapidement les éventuelles rénovations et conclure une vente dans les normes. Nous nous dépêchons sur le terrain pour remplir le Dossier de Diagnostic Technique de votre bien que nous rappelons être un document officiel imposé légalement dans le cadre d’une vente de bien immobilier.