Nombreux sont les particuliers qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Le statut de propriétaire permet de s’épargner bien des désagréments. Vous n’êtes plus obligé de constamment chercher des logements mis en location. Fini les cautions à verser et les tracasseries du déménagement ! Mais encore, une maison, c’est un héritage que vous laissez à vos enfants. Ce qui implique de bien préparer votre achat immobilier. Il y en a qui choisissent d’acheter des logements anciens. D’autres, par contre, préfèrent se tourner vers les programmes neufs. Et ce choix confère un certain nombre d’avantages.
L’achat d’un logement neuf implique moins de charges
Si vous avez en vue de trouver un programme immobilier neuf à Saint Malo, alors sachez que vous aurez à supporter moins de charges. Déjà, les frais d’actes notariés sont considérablement réduits. Ils avoisinent les 2 ou 3% du prix du bien. Alors que dans l’ancien, ils s’élèveraient à environ 8%.
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Mais encore, vous serez dispensé de payer la taxe foncière pendant deux années entières. En outre, avec un habitat neuf, vous avez l’assurance que vous n’aurez pas à effectuer des travaux de rénovation. Vous pouvez cependant faire quelques réaménagements dans votre nouvel habitat, si c’est pour améliorer votre confort.
Un programme immobilier neuf vous fait bénéficier de nombreuses garanties
Un autre avantage de choisir un logement neuf, c’est que l’entreprise en charge du programme immobilier va vous fournir de multiples garanties.
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Il s’agît de l’assurance décennale, qui couvre une période de dix ans, à compter de la date où les travaux ont été achevés. Elle vous couvre contre tout dommage qui viendrait menacer la durabilité de votre habitation.
Il y a également la garantie de fin d’achèvement qui oblige le promoteur à achever les ouvrages. La garantie biennale s’étale sur deux ans. Tous les professionnels qui ont eu à intervenir lors des travaux de construction sont tenus d’y souscrire. Pour ce qui est de la garantie de parfait achèvement, elle rend le promoteur immobilier responsable de tous les défauts apparus durant l’année où vous avez réceptionné votre bien.
Un habitat neuf est soumis à des exigences de performances thermiques
Beaucoup de logements anciens ne disposent pas d’une bonne isolation thermique. Mais avec la réglementation thermique de 2012 (RT 2012), vous avez l’assurance d’acheter un logement neuf qui a de bonnes performances énergétiques. Ce qui signifie que vous réduirez sensiblement vos consommations d’énergie.